Кейсы

Как вернуть 500 000 рублей с недобросовестного арендатора: кейс о победе в суде

История о том, как профессиональное управление помогло инвестору решить проблему с многомесячной задолженностью по аренде и коммунальным платежам

История одной головной боли

Знакомьтесь: успешный бизнесмен, который грамотно диверсифицирует свои активы через инвестиции в недвижимость. Несколько квартир в Екатеринбурге — отличный способ сохранить и приумножить капитал. Но есть один нюанс: когда ты занят развитием бизнеса, следить за каждой квартирой становится настоящим испытанием
Как всё запустилось
В одной из квартир поселился арендатор, который поначалу производил приятное впечатление. Но затем начались «временные трудности»:

  • Сначала задержка аренды на неделю
  • Потом на месяц
  • Следом перестал оплачивать коммунальные услуги
  • И так полгода…
Почему собственник не действовал?
Типичная ситуация для занятого человека:

  • Нет времени на суды и разбирательства
  • Некогда собирать документы
  • Сложно координировать процесс из-за загруженности
  • Проще махнуть рукой, чем погружаться в проблему

А долг тем временем рос как снежный ком: неоплаченные месяцы аренды плюс коммунальные платежи.
Как мы подключились к решению
Узнав о ситуации, мы сразу взяли дело в работу:

  1. Собрали всю документацию
  2. Зафиксировали размер задолженности
  3. Подготовили досудебную претензию
  4. Инициировали судебное разбирательство
  5. Представляли интересы собственника в суде
Результат, который говорит сам за себя
После профессионально проведенной юридической работы:

  • Суд полностью встал на нашу сторону
  • Вынесено решение о взыскании около 500 000 рублей
  • Сумма включает все долги по аренде и коммуналке
  • Собственник получил исполнительный лист
Что это значит для собственника?
  • Законное право на возврат всех средств
  • Никаких личных затрат времени на процесс
  • Профессиональное ведение дела от начала до конца
  • Прецедент для защиты от подобных ситуаций в будущем
Важные выводы из этой истории
  1. Промедление с недобросовестными арендаторами приводит к росту убытков
  2. "Некогда разбираться" может стоить сотен тысяч рублей
  3. Профессиональное управление включает и юридическую защиту
  4. Даже самую запущенную ситуацию можно решить грамотными действиями
О чём это говорит?
Инвестиции в недвижимость – отличный способ сохранения капитала, но только при правильном управлении. Даже одна проблемная ситуация с арендатором может свести на нет годовую доходность квартиры.

Профессиональное управление недвижимостью – это не просто поиск арендаторов и сбор платежей. Это комплексная защита ваших интересов, включая юридическое сопровождение, когда оно необходимо.

Хотите защитить свои инвестиции в недвижимость? Давайте обсудим, как мы можем помочь вам избежать подобных проблем с арендаторами
2025-02-20 15:26 Управление недвижимостью