Кейсы

Как мы защитили бабушку от недобросовестных студентов: история со счастливым концом

Реальная история о том, как профессиональное управление помогло пожилой собственнице вернуть долги и наладить стабильный доход от аренды квартиры

История одной доброй души

В нашей работе бывают случаи, которые задевают за живое. Три года назад к нам пришла бабушка – настоящий божий одуванчик. В глазах тревога, в руках потрепанный договор найма, а в душе – борьба между добротой и необходимостью
Как всё начиналось
"Студенты же, жалко их..." – эта фраза стала началом непростой истории. Бабушка сдавала квартиру молодым ребятам, которые:

  • Несколько месяцев не платили аренду
  • Накопили долги по коммуналке
  • Пользовались добротой пожилого человека
  • Всё время обещали "завтра заплатим"

А пенсия небольшая, и эти деньги от аренды были важным подспорьем для нашей бабули.
Почему бабушка терпела?
  • "Они же учатся..."
  • "Может, правда трудности..."
  • "Куда они пойдут..."
  • "Вот-вот заплатят..."

Знакомые отговорки? Увы, на доброте людей часто паразитируют те, кто этой доброты не заслуживает.
Как мы вмешались
К счастью, бабушка сохранила договор найма – это стало нашим козырем. Мы действовали решительно, но в рамках закона:

  1. Провели серьезный разговор со студентами
  2. Объяснили перспективы судебного разбирательства
  3. Обозначили четкие сроки погашения задолженности
  4. Дали понять, что шутки кончились
Волшебное преображение
И тут случилось "чудо": деньги, которых "не было", вдруг нашлись! За два дня студенты:

  • Погасили долг по аренде
  • Оплатили коммунальные услуги
  • Собрали вещи
  • Освободили квартиру
Счастливое продолжение
После этого мы:

  1. Привели квартиру в порядок
  2. Нашли надежных арендаторов
  3. Увеличили арендную плату на 5000 рублей
  4. Наладили систему регулярных проверок
Что сейчас?
Прошло три года, и наша бабуля:

  • Регулярно получает арендную плату
  • Не беспокоится за состояние квартиры
  • Спокойно спит по ночам
  • Имеет надежную прибавку к пенсии
Почему это важно?
Эта история – не просто про недвижимость. Она про то, как важно:

  • Защищать тех, кто не может себя защитить
  • Не позволять паразитировать на чужой доброте
  • Соблюдать баланс между человечностью и деловым подходом
Чему нас научила эта история?
  1. Доброта – прекрасное качество, но она не должна приводить к убыткам
  2. Профессиональный подход часто эффективнее личных договоренностей
  3. "Жалостливые" истории арендаторов часто оказываются манипуляцией
  4. Пожилым людям особенно нужна защита их имущественных прав

Мораль истории

Бизнес можно и нужно вести по-человечески, но это не значит позволять себя обманывать. Особенно когда речь идет о пожилых людях, для которых доход от аренды – важная часть обеспечения достойной жизни.

Есть пожилые родственники, которые сдают квартиру? Поделитесь с ними этой историей. А лучше – доверьте управление профессионалам. Мы знаем, как защитить их интересы и обеспечить спокойный сон.
2025-02-20 16:15 Управление недвижимостью