Кейсы

Как регулярные проверки спасли диван и доход собственника: история одной кошки

Реальный пример того, как система регулярных проверок помогает предотвратить серьезные проблемы с имуществом и избежать простоя квартиры

Откуда берутся сюрпризы

Знаете, что общего между маленькими детьми и домашними животными? Правильно – они умеют устраивать большие сюрпризы. Особенно когда речь идет о съемной квартире с хорошей мебелью. И сегодня мы расскажем историю о том, как регулярные проверки спасли и диван, и нервы собственника, и даже немного денег.
Как мы строим защиту имущества
Начнем с того, как мы вообще подходим к вопросу сохранности имущества:

1. В первый день составляем подробную опись:

  • Состояние отделки
  • Список мебели
  • Бытовая техника
  • Текущие дефекты
  • Фотофиксация
2. Каждые 3 месяца проводим проверки:

  • Визит сервис-менеджера
  • Осмотр всего имущества
  • Фиксация изменений
  • Отчет собственнику
История с кошкой
В один из таких плановых осмотров наш сервис-менеджер обнаружил "небольшое" дополнение к списку жильцов – кошку. Само по себе появление питомца – не проблема, если это согласовано. Но эта пушистая особа уже успела оставить свой след... на диване.

Что мы увидели:

  • Царапины на подлокотниках
  • Потертости на сиденье
Почему это важно?
Без регулярных проверок ситуация могла развиваться по классическому сценарию:

  1. Жильцы съезжают
  2. Собственник обнаруживает испорченный диван
  3. Начинаются споры и конфликты
  4. Квартира простаивает без аренды
  5. Расходы на ремонт ложатся на собственника
Как мы решили проблему
  1. Зафиксировали повреждения
  2. Оценили стоимость ремонта
  3. Взяли дополнительный обеспечительный платеж
  4. Нашли мастера по ремонту мебели
  5. Организовали восстановление дивана
  6. Подготовили квартиру к новым арендаторам
Что получилось в итоге?
  • Диван восстановлен до "как новый"
  • Расходы покрыты обеспечительным платежом
  • Квартира ни дня не простаивала
  • Собственник даже не вникал в процесс
  • Новые арендаторы получили квартиру в идеальном состоянии
В чём фишка регулярных проверок?
  1. Выявляем проблемы на ранней стадии
  2. Успеваем подготовиться к решению
  3. Избегаем конфликтных ситуаций
  4. Предотвращаем простои квартиры
  5. Экономим деньги собственника
Математика выгоды
Давайте посчитаем, что сэкономил собственник:

  • Стоимость нового дивана: ~40 000 ₽
  • Простой квартиры на время замены: ~30 000 ₽
  • Время и нервы: бесценно

А в итоге потратил: 0 рублей и 0 минут своего времени.
Мораль истории
Регулярные проверки – это не просто галочка в договоре. Это реальный инструмент защиты ваших интересов и имущества. Профессиональное управление недвижимостью работает на предупреждение проблем, а не на устранение их последствий.

P.S. Кстати, с кошкой все в порядке – она переехала с хозяевами в новую квартиру. Надеемся, там диван покрепче!

Хотите, чтобы ваша недвижимость была под надежным присмотром? Доверьте управление профессионалам – мы знаем, как сохранить ваше имущество и обеспечить стабильный доход.
2025-02-20 15:41 Управление недвижимостью