Реальный пример того, как система регулярных проверок помогает предотвратить серьезные проблемы с имуществом и избежать простоя квартиры
Откуда берутся сюрпризы
Знаете, что общего между маленькими детьми и домашними животными? Правильно – они умеют устраивать большие сюрпризы. Особенно когда речь идет о съемной квартире с хорошей мебелью. И сегодня мы расскажем историю о том, как регулярные проверки спасли и диван, и нервы собственника, и даже немного денег.
Как мы строим защиту имущества
Начнем с того, как мы вообще подходим к вопросу сохранности имущества:
1. В первый день составляем подробную опись:
1. В первый день составляем подробную опись:
- Состояние отделки
- Список мебели
- Бытовая техника
- Текущие дефекты
- Фотофиксация
2. Каждые 3 месяца проводим проверки:
- Визит сервис-менеджера
- Осмотр всего имущества
- Фиксация изменений
- Отчет собственнику
История с кошкой
В один из таких плановых осмотров наш сервис-менеджер обнаружил "небольшое" дополнение к списку жильцов – кошку. Само по себе появление питомца – не проблема, если это согласовано. Но эта пушистая особа уже успела оставить свой след... на диване.
Что мы увидели:
Что мы увидели:
- Царапины на подлокотниках
- Потертости на сиденье
Почему это важно?
Без регулярных проверок ситуация могла развиваться по классическому сценарию:
- Жильцы съезжают
- Собственник обнаруживает испорченный диван
- Начинаются споры и конфликты
- Квартира простаивает без аренды
- Расходы на ремонт ложатся на собственника
Как мы решили проблему
- Зафиксировали повреждения
- Оценили стоимость ремонта
- Взяли дополнительный обеспечительный платеж
- Нашли мастера по ремонту мебели
- Организовали восстановление дивана
- Подготовили квартиру к новым арендаторам
Что получилось в итоге?
- Диван восстановлен до "как новый"
- Расходы покрыты обеспечительным платежом
- Квартира ни дня не простаивала
- Собственник даже не вникал в процесс
- Новые арендаторы получили квартиру в идеальном состоянии
В чём фишка регулярных проверок?
- Выявляем проблемы на ранней стадии
- Успеваем подготовиться к решению
- Избегаем конфликтных ситуаций
- Предотвращаем простои квартиры
- Экономим деньги собственника
Математика выгоды
Давайте посчитаем, что сэкономил собственник:
А в итоге потратил: 0 рублей и 0 минут своего времени.
- Стоимость нового дивана: ~40 000 ₽
- Простой квартиры на время замены: ~30 000 ₽
- Время и нервы: бесценно
А в итоге потратил: 0 рублей и 0 минут своего времени.
Мораль истории
Регулярные проверки – это не просто галочка в договоре. Это реальный инструмент защиты ваших интересов и имущества. Профессиональное управление недвижимостью работает на предупреждение проблем, а не на устранение их последствий.
P.S. Кстати, с кошкой все в порядке – она переехала с хозяевами в новую квартиру. Надеемся, там диван покрепче!
Хотите, чтобы ваша недвижимость была под надежным присмотром? Доверьте управление профессионалам – мы знаем, как сохранить ваше имущество и обеспечить стабильный доход.
P.S. Кстати, с кошкой все в порядке – она переехала с хозяевами в новую квартиру. Надеемся, там диван покрепче!
Хотите, чтобы ваша недвижимость была под надежным присмотром? Доверьте управление профессионалам – мы знаем, как сохранить ваше имущество и обеспечить стабильный доход.