История этого проекта началась с откровенного запроса собственника: "У меня есть 300 тысяч, пустая студия и желание зарабатывать как можно больше и быстрее. Но у меня совершенно нет времени всем этим заниматься. Что делать?"
Такие запросы — наш профиль. Мы взялись за проект в ЖК "Зеленый остров" с полным пониманием задачи: превратить пустую студию в привлекательный объект для аренды с минимальными затратами и максимальной доходностью.
Первым делом мы разработали план зонирования, который учитывал потребности современных арендаторов. В студии были предусмотрены:
- Полноценная кухонная зона с необходимой техникой
- Комфортное спальное место
- Рабочая зона для удалённой работы (особенно актуально в современных реалиях)
- Системы хранения, решающие вечную проблему малогабаритного жилья
- Функциональная ванная комната с продуманной организацией пространства
Реализация проекта заняла 1 месяц (плюс пауза на новогодние праздники). За это время мы подобрали, заказали, приняли и установили всю мебель и технику. Собственник лишь согласовывал выбор и оплачивал счета, не тратя время на организационные вопросы.
Результат:
Общие затраты составили 260 000 рублей, что полностью уложилось в заданный бюджет. Но самое впечатляющее — результаты после завершения меблировки:
- Квартира была сдана всего за 6 дней
- Арендная ставка составила 26 000 рублей + коммунальные услуги
- Это на 13 000 рублей больше, чем собственник мог бы получить, сдавая пустую студию
При таких показателях инвестиции в меблировку окупятся примерно за 20 месяцев. А за время поиска арендаторов для немеблированной студии (который мог бы растянуться на месяцы) собственник просто терял бы деньги на коммунальных платежах.
Подробную смету и процесс трансформации пустой студии в функциональное жильё смотрите в нашем видео.