Этот кейс стал настоящей легендой в нашей практике: однокомнатная квартира, которая нашла арендаторов всего за 6 часов после публикации объявления! И дело здесь не в заниженной цене или уникальном расположении, а исключительно в правильном подходе к меблировке.
Когда собственник обратился к нам, у него была пустая и довольно непримечательная однокомнатная квартира. Сдать её в таком виде можно было бы максимум за 15 000 рублей, да и то после нескольких месяцев поисков арендаторов.
Мы предложили радикальное решение: комплексную меблировку "под ключ" с акцентом на создание комфортного и визуально привлекательного пространства. Собственник согласился, хотя изначально хотел уложиться в минимальный бюджет.
Наш подход включал несколько ключевых принципов:
- Фокус на первое впечатление. Мы уделили особое внимание тому, что видит арендатор, входя в квартиру. Прихожая и основное пространство были оформлены так, чтобы создать ощущение простора и уюта.
- Функциональное зонирование. Несмотря на ограниченную площадь, мы создали четкое разделение на зоны: спальную, гостиную, обеденную и рабочую, не прибегая к перегородкам.
- Качественная мебель в ключевых местах. Бюджет распределялся неравномерно: большая часть средств была направлена на элементы, критически важные для комфорта — кровать с хорошим матрасом, удобный диван, функциональную кухню.
- Современная бытовая техника. Мы укомплектовали квартиру всей необходимой техникой, что является значительным конкурентным преимуществом на рынке аренды.
Результат:
Общий бюджет проекта составил 270 000 рублей. Работы заняли два месяца — срок немалый, но результат полностью оправдал ожидания:
- После публикации объявления первые потенциальные арендаторы появились в течение часа
- Договор был подписан через 6 часов после размещения объявления
- Арендная ставка составила 35 000 рублей + коммунальные услуги
При такой ставке инвестиции в меблировку окупятся примерно за 8 месяцев. А учитывая качество выбранной мебели, она прослужит как минимум 5 лет без необходимости замены.
Этот случай наглядно демонстрирует, что профессиональная меблировка — это не просто способ повысить арендную ставку, но и возможность радикально сократить время простоя квартиры, что критически важно для общей доходности.
Полный разбор проекта, процесс трансформации и все детали этого рекордного кейса смотрите в нашем видео.