250 000 ₽ на меблировку студии: как сдать квартиру за 3 дня по ставке выше рыночной в непопулярном районе
Микрорайон Светлый — не самая популярная локация у арендаторов из-за удалённости от центра города. Собственник студии столкнулся с типичной проблемой: пустая квартира в непопулярном районе может месяцами ждать арендаторов, принося только убытки в виде коммунальных платежей.
Перед нами стояла задача: с ограниченным бюджетом в 250 000 рублей создать настолько привлекательный интерьер, чтобы компенсировать недостатки расположения и обеспечить быструю сдачу квартиры.
Наше решение базировалось на нескольких ключевых стратегиях:
Мы сделали ставку на визуальный эффект "вау" при входе в квартиру. Стильные акцентные элементы и продуманная цветовая схема создавали ощущение более дорогого жилья.
Особое внимание уделили функциональности пространства. В студии появились компактные, но удобные зоны для всех базовых потребностей: сна, работы, приготовления и приёма пищи.
Инвестировали в качественную кухонную технику и удобную кровать — элементы, которые арендаторы оценивают в первую очередь.
Дополнительно организовали эргономичное рабочее место — важное преимущество для потенциальных арендаторов, работающих удалённо.
Результаты превзошли ожидания:
Квартира была сдана всего за 3 дня после размещения объявления
Арендная ставка составила 21 000 рублей + коммунальные услуги
Это на 30-35% выше, чем средняя ставка на пустые студии в этом районе
При таких показателях вложения в меблировку окупятся примерно за 12 месяцев, а далее квартира будет приносить стабильный доход без простоев. Более того, качественная меблировка снизила текучесть арендаторов — людям не хочется покидать комфортное жильё.
Весь процесс трансформации и финальный результат смотрите в нашем видео.